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迪拜和柬埔寨买房的区别,该如何选择?

  东南亚国家凭借出色的地理位置,距离中国两三个小时飞机的交通优势,成为了热门的投资选择,很多周边的朋友也在纠结于到底是东南亚柬埔寨和迪拜的房产投资的选择?

? ? ?下面小编就以柬埔寨的金边为例帮助您更好的做出投资选择两国概况

? ? ?柬埔寨王国(the Kingdom of Cambodia)柬埔寨是东南亚国家联盟成员国,经济以农业为主,工业基础薄弱柬埔寨房市从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有 10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展很快,房价一路飙升。

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? ? ?迪拜是中东战略要道,也是“一带一路”上重要节点,优越的地理位置和良好的营商环境迪拜成为众多中国企业进入中东地区的门户,中国投资现已成为迪拜房地产发展中不可或缺的因素迪拜土地局表示,2018年前9个月,迪拜土地局记录了价值1620亿迪拉姆(合441亿美元)的房地产交易数据据《阿拉伯商业周刊》报道,迪拜土地局(DLD)近日公布2019年房地产推广计划,将加大对中国等十国房地产投资吸引力度。

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? ? 金边,柬埔寨王国的首都,柬埔寨最大城市,为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心金边位于湄公河、洞里萨河、巴沙河和前江的汇合处,这四条河流在城东联结成K字形,西方文献称之为“四臂湾”金边市区呈长方形,分老城和新城两部分,辖区总面积375平方公里,人口约220万。

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? ? 柬埔寨买房:除了房款,出租、售卖等还需要交哪些税费?购买&出售时:买家&卖家必需交售价的4%的房地产买卖交易税,以及1000~3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价来定)。

? ? 出租时:如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天的外籍房东,只需交10%房租收入税;否则,必须交14%房租收入税此外,柬埔寨法律规定,征收4%房产赠予税,但不征收遗产税迪拜房产无税哦~迪拜购房条件根据迪拜的法律规定,只需要年满21岁并且有收入来源即可,外国买家在迪拜购置100万迪拉姆以上的房产,全家都可申请居住签证,同时孩子也可以再迪拜上学,买主和本人都可以在迪拜正常工作或创业租金回报率。

? ? 迪拜房屋平均在2万-4万/平,回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式的差异有所不同,公寓一般在6%-9%,我们项目的房产租金回报率哒8%哦关于产权迪拜房产投资可以获得房屋永久产权,而且对于买家转让没有限制政策,能够灵活交易交付面积与国内房产不同,迪拜房产证的标明的房屋面积为使用面积,无公摊面积房贷贷款利息约5%-5.5%贷款申请人的最小年龄是21周岁最大贷款额度:50%;第一套最多75%,第二套开始60%最长贷款年限:25年(贷款终止年龄不超过65岁)

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? ? 柬埔寨的几大城市的租金水平各不相同,金边出租回报率可达7%。随着金边市建筑领域发展的同时,促进了城市人口增长。预计2030年城市人口将增到792万人,占全国总人口(估计有1800万人)的44%柬埔寨金边房产也还算火热。


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